Vapaiden tonttien vuokraaminen tai ostaminen kaupungilta
Lappeenrannan kaupunki tarjoaa eri puolilla kaupunki vuokrattavia ja myytäviä tontteja. Tonttien hintaan lisätään aina kiinteistönmuodostusmaksu. Rakennuslupa ja liittymismaksut eivät kuulu tontin hintaan.
Ehdot ja kriteerit
Asuintonttien luovutuksen kriteerejä:
Lappeenrannan kaupungin luovuttamia asuintontteja voi varata osallistumalla erikseen järjestettävään tarjouskilpailuun tai hakemalla vapaita asuintontteja jatkuvasta hausta. Asuintontti voidaan myös luovuttaa ilman yleistä varaamismenettelyä, silloin kun kyse on esimerkiksi elinkeinopoliittisesta syystä, vanhan vuokrasopimuksen jatkamisesta tai voimassa olevaan vuokraoikeuteen liittyvän tontin ostamisesta
Hakija voi hakea samalla kerralla useita eri asuintontteja laittaen tontit paremmuusjärjestykseen. Usean tontin hakeminen parantaa tontin saantimahdollisuutta ja helpottaa tontin saajan valintaa. Hakijan asettama tonttijärjestys ei sido Lappeenrannan kaupunkia, mutta otetaan huomioon päätöstä tehtäessä. Mikäli kaksi tai useampi määräajassa jätettyä ostotarjousta ovat samansuuruiset tai asuintonttiin kohdistuu yhtaikaa kaksi tai useampi hakemus, niin tontti luovutetaan arpomalla, ellei kaupunki ole vahvistanut erillisiä luovutuskriteerejä. Yritykset tai niihin verrattavat ammattimaiset rakentajat ovat aina toissijaisia asuintontin hakijoita. Kaupunki voi käyttää asuintonttien luovutuksessa esimerkiksi seuraavia kriteereitä: hakijan asunnontarve, työpaikkojen ja lasten koulujen sijainti, perheen koko, nykyisen asunnon ahtaus, laatu ja kunto ja hakijakunnan terveydelliset syyt.
Tarjoustontit varataan myytäväksi, lähtöhinnan ylittävälle, korkeimman tarjouksen tehneelle hakijalle. Myyntiin tarjouskilpailuin voidaan asettaa kultakin haettavalta alueelta asianomaisen toimielimen määräämä osa tonteista. Tavoitteena tällä menettelyllä on saada tontinmyyntituloja ja antaa mahdollisuus kaikille omatoimisille rakentajille saada tontti.
Yritystonttien luovutuksen kriteerejä:
Lappeenrannan kaupunki pyrkii elinkeinopohjan monipuolistamiseen ja uusien työpaikkojen, yritysten sekä toimialojen houkuttelemiseen. Tämä toteutetaan tukemalla terveellistä kilpailua yritysten välillä, mahdollistaen eri ketjujen tai itsenäisten yritysten sijoittumisen kaupunkiin. Samalla keskitytään olemassa olevien yritysten toimintamahdollisuuksien parantamiseen ja niiden vahvistamiseen Lappeenrannassa. Kaupungissa edistetään myös erilaisten palveluiden sijoittumista eri alueille. Yliopiston ja teknologiakeskuksen korkean teknologian osaamisalojen toiminnot ovat myös osa strategiaa, jolla tuetaan kaupungin kasvua ja kehitystä.
Toimintaohje
Tutustu omatoimisesti kaupungin tonttitarjontaan
- Kaupungin omistamat ja luovutuskelpoiset tontit löytyvät sähköisestä hakupalvelusta
- Uusia tontteja julkaistaan palveluun ympäri vuoden
- Tutustu tontin luovutusehtoihin ja tonttitietoihin. Tarvittaessa kysy lisätietoja.
- Tutustu kaavoituskatsaukseen. Kaavoituskatsauksessa esitetään alueet, joita kaupunki kaavoittaa rakentamista varten lähivuosina.
Ohjeita tontin sähköiseen hakuun liittyen
- Hakemuksen jättäminen edellyttää sähköiseen hakupalveluun rekisteröitymistä. Palveluun rekisteröidytään verkkopankkitunnuksilla.
- Ensimmäisen rekisteröitymisen yhteydessä saat henkilökohtaisen tilin ja tilille käyttäjä antaa salasanan myöhempää käyttöä varten.
- Vapaita tontteja pääsee hakemaan valitsemalla kunkin tontin tiedoista kohdasta: "Hae tonttia". Voit hakea kerralla useita tontteja.
- Voit järjestää valitut tontit haluamaasi tärkeysjärjestykseen.
- Hakemus tulee toimittaa käsittelyyn toiminnolla Lähetä hakemus. Hakemusta voi muokata tai sen voi peruuttaa hakuajan päättymiseen asti.
- Saat antamaasi sähköpostiin varmistuksen hakemuksen saapumisesta.
- Voit selata lähettämisiä hakemuksia ja seurata hakemusten tilaa kirjautumalla hakupalveluun sähköpostiin tulleesta linkistä.
- Antamaansa sähköpostiin lähetetään ensitiedon myönteisestä tai kielteisestä päätöksestä. Virallinen tieto tulee myöhemmin postitse.
Hakemuksesi käsittely
- Hakemuksesi käsitellään mahdollisimman nopeasti.
- Tontin luovuttaminen ensimmäistä kertaa edellyttää joko viranhaltijan päätöstä tai toimielinkäsittelyä.
- Päätös ja valitusosoitus sekä toimintaohjeet postitetaan teille sähköpostitse, mikäli muuta ei ole sovittu.
Tontti vuokrasopimuksen tai kauppakirjan allekirjoitus
- Luovutus päätökseen liittyy kuntalaisen muutoksenhakuoikeus. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että tontin luovutukseen liittyvää sopimusta ei voi allekirjoittaa ennen kuin muutoksenhakuaika on umpeutunut.
- Maanvuokrasopimus tai kiinteistön kauppakirja tehdään sähköisesti Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä kiinteistönvaihdantapalvelussa. Paperinen sopimus tehdään vain poikkeustapauksissa.
- Kauppahinta tulee olla maksettu ennen kuin kiinteistön kauppakirja voidaan allekirjoittaa.
Vuokraoikeuden rekisteröinti
- Mikäli maanvuokrasopimus on tehty sähköisesti, niin teidän ei tarvitse erikseen hakea omistuksenne rekisteröintiä.
- Mikäli maanvuokrasopimus on tehty paperisena, tulee teidän tehdä tarvittava rekisteröinti ilmoitus Maanmittauslaitokselle omatoimisesti.
Maksullisuuden tiedot
Palvelu on ilmainen.