Maisematyölupaa koskeva hakemus jätetään rakennusvalvontaan sähköisenä lupana. 

Maisematyöluvasta määrätään Rakentamislaissa

 

Maisematyölupa - Tonttipuiden kaataminen 

Yli viiden puun kaatamiselle asemakaava-alueen tontilla tarvitset maisematyöluvan.
Hakemus tehdään Lappeenrannan kaupungin sähköisessä lupapalvelussa.
Hakemustyyppi on Maisematyölupa, Puiden kaataminen asemakaava-alueen tontilla. 

Voit kaataa asemakaava-alueen tontilta puita ilman rakennusvalvonnan maisematyölupaa, kun seuraavat ehdot täyttyvät: 

• Puut sijaitsevat hallitsemallasi tontilla
• Puita kaadetaan enintään viisi ja tontille jää puita vielä kaatamisen jälkeen.
• Asemakaavassa ei ole kyseisiä puita koskevia suojelu-, lukumäärä- tai muita määräyksiä.
  Edellä mainittuja määräyksiä ovat esimerkiksi: ”Säilytettävä puu”, aluemääräys A/s eli ”korttelialue, jolla ympäristö säilytetään”
• Asemakaavan mahdollisesti vaatimaa puiden minimilukumäärää ei aliteta
• Puut eivät ole maisemakuvallisesti merkittäviä, esimerkiksi komeita vanhoja yksittäispuita, puuryhmiä, jaloja lehtipuita, puukujanteita tai vastaavia,
  joiden häviämisellä olisi ympäristöä olennaisesti köyhdyttävä vaikutus. Maisemakuvallisen merkittävyyden määrittelee rakennusvalvontaviranomainen.
• Rajalla kasvavien puiden kaatamiselle saadaan naapurin suostumus
• Puiden kaato on kertaluontoinen toimenpide eikä jatkuvaa toimintaa
• Asunto-osakeyhtiöissä puiden kaato on käsitelty ja hyväksytty yhtiökokouksessa, tai käsitelty hallituksen kokouksessa ja asukkaita tiedotettu puiden kaadosta

 
Ympäristölleen välitöntä vaaraa aiheuttavan puun voi kaataa ilman lupaa. Rakennusvalvontaviranomainen voi velvoittaa istuttamaan vaarallisena kaadetun puun tilalle uuden vastaavan puun. 

Pienehköt puut, jotka ovat runkohalkaisijaltaan metrin korkeudelta 7 cm tai pienempiä (ei koske jalopuita tai koristepuita), eivät tarvitse maisematyölupaa kuten eivät myöskään hedelmäpuut, esimerkiksi omenapuut. 

Lintujen pesäpuita ei saa kaataa, eikä puita kaadettaessa saa häiritä pesiviä lintuja 1.4.-15.8. välisenä aikana.

 

Maisematyölupa - Muut maisemaa muuttavat toimenpiteet 

Jos tarvitset maisematyöluvan puiden kaatamiselle muualla kuin asemakaava-alueen tontilla,
käytä lupapalvelun hakemustyyppiä Maisematyölupa, Metsän hakkuu 

Jos tarvitset maisematyöluvan maisemaa muuttavalle maanrakennustyölle,
käytä hakemustyyppiä Maisematyölupa, Maisemaa muuttava maanrakennustyö. 

Lupaa ei yleensä tarvita harvennuksissa, paitsi jos ne merkittävällä tavalla muokkaavat maisemaa (rannat) tai jos ne sijaitsevat herkällä alueella.
Esimerkiksi yhdenkin puun kaataminen voi edellyttää lupaa. Luvan tarve tarkastetaan aina rakennusvalvonnasta.  

Maisematyölupahakemukset valmistellaan rakennusvalvonnassa ja tehdään esitys rakennuslautakuntaan päätöksen tekoa varten. 

Ohjeet maisematyöluvan hakemiseksi Lappeenrannassa: 

Maisematyöluvan (metsän hakkuu) hakemus: 
Hakijan tulee selvittää millaiselle toimenpiteelle lupaa haetaan.
Jos haet lupaa puiden kaatamiselle, täytä nämä tiedot Perustiedot-välilehden selostus kohtaan: 

- hakkuun perustelut                                         
- hakkuutapa 
- hakkuualueen pinta-ala 
- hakkuualueen kaavamerkintä 
- uudistamistapa 

Maisematyöluvan (maanrakennustyö) hakemus:
Jos haet lupaa maanrakennustyölle, selosta suunnitellut toimenpiteet muutamalla lauseella Perustiedot-välilehden selostus kohtaan. 


Maisematyölupahakemuksen liitteet:  
- hallintaoikeusasiakirja ja tarvittaessa valtakirja  
- yhdistelmäpiirustus, josta käy ilmi suunnitellut toimenpiteet alueella *)
- kopio metsänkäyttöilmoituksesta, kun kyseessä puiden kaataminen 
- selvitys naapurien kuulemisesta (rakennusvalvonta suorittaa naapurien kuulemisen) 
- leikkauspiirustus, kun kyseessä maanrakennustyö 
 

*) Yhdistelmäpiirustus – metsän hakkuu 
Yhdistelmäpiirustus on hakkuusuunnitelman, kaavatiedon ja kiinteistön sijaintitiedon yhdistävä suunnitelma.

Suunnitelmassa on esitettävä seuraavat asiat: 
- kaavamerkinnät ja kaava-alueet 
- kiinteistötunnus ja kiinteistöjen rajojen sijainnit 
- hakkuualue merkitty kuvioittain ja hakkuutavoittain erilaisilla rasteroinneilla tai yksittäiset puut merkittyinä 
- puustotiedot ja mahdolliset metsälain 10§  kohteet, jos hakemukseen ei ole liitetty metsänkäyttöilmoitusta 
- suunnitelman laatijan nimi 
- suunnitelman nimi = yhdistelmäpiirustus maisematyölupaan 

 
Maisematyölupien maksut perustuvat taksan RAKENNUSVALVONNAN MAKSUT VIRANOMAISTEHTÄVISSÄ kohtiin 6.1, 6.2 ja 8.1 

 

 

Maisematyöluvasta määrätään Rakentamislaissa: 

Maisematyölupa Rakentamislaki 

53 § 
Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman kunnan myöntämää lupaa (toimenpiderajoitus): 

1) asemakaava-alueella; 
2) ranta-asemakaava-alueella, jos ranta-asemakaavassa niin määrätään; 
3) yleiskaava-alueella, jos yleiskaavassa niin määrätään, lukuun ottamatta puiden kaatamista yleiskaavassa maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi osoitetulla alueella; 
4) alueella, jolla on voimassa alueidenkäyttölain 53 §:ssä tarkoitettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai jolle yleiskaavan laatimista tai muuttamista varten on niin määrätty. 

Lupaa ei tarvita yleis- tai asemakaavan toteuttamiseksi tarpeellisten taikka myönnetyn rakentamisluvan mukaisten töiden suorittamiseen eikä vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin. Lupaa ei myöskään tarvita rakentamishanketta valmisteleviin välttämättömiin toimenpiteisiin, jotka liittyvät lainvoimaisen kaavan toteuttamiseen. 

Lupa ei myöskään ole tarpeen, jos toimenpide perustuu liikennejärjestelmästä ja maanteistä annetun lain mukaiseen hyväksyttyyn tiesuunnitelmaan tai ratalain mukaiseen hyväksyttyyn ratasuunnitelmaan. 

Maisematyölupaa koskevia säännöksiä ei sovelleta sellaiseen maa-ainesten ottamiseen, josta säädetään maa-aineslaissa (555/1981). 

54 § 
Maisematyöluvan edellytykset 

Alueella, jolla on voimassa asemakaava tai yleiskaava, kunnan on myönnettävä maisematyölupa, jollei toimenpide vaikeuta alueen käyttämistä kaavassa varattuun tarkoitukseen taikka turmele kaupunki- tai maisemakuvaa. 

Alueella, jolle kunta on määrännyt rakennuskiellon asemakaavan laatimista tai muuttamista varten tai jolle yleiskaavan laatimista varten on määrätty toimenpiderajoitus, kunta voi myöntää maisematyöluvan, jollei toimenpide tuota huomattavaa haittaa kaavan laatimiselle taikka turmele kaupunki- tai maisemakuvaa. 

Jos lupa kaivamiseen tai louhimiseen evätään yleiskaavassa olevan erityisen määräyksen nojalla taikka asemakaava-alueella, jossa kaavaa ei ole päätetty muuttaa, lunastusvelvollisuuteen sovelletaan maa-aineslain 8 §:ää. Jos lupa muuhun toimenpiteeseen kuin kaivamiseen tai louhimiseen mainituilla alueilla evätään eikä kiinteistönomistaja voi sen vuoksi käyttää aluettaan hyväkseen kohtuullista taloudellista hyötyä tuottavaan toimintaan, on kunta tai, jos alue on varattu muun julkisyhteisön tarkoituksiin, tämä, velvollinen lunastamaan alueen tai suorittamaan haitasta korvauksen.