Hallituskatu 39
Tavoite
Suunnittelun ensisijaisena tavoitteena on selvittää mahdollisuudet voimassa olevan asemakaavan suojelumerkinnän poistamiseen ja tutkia uuden asuinkerrostalon sijoittamista alueelle.
Kaavamuutosalueella sijaitsee funktionalistinen liike- ja asuintalo vuodelta 1938. Kaksikerroksinen puurakennus on suojeltu Etelä-Karjalan Museon esityksestä sr-2-merkinnällä kaupunginhallituksen 23.2.2004 hyväksymässä asemakaavassa. Tontin omistaja Lappeenrannan Seurakuntayhtymä ja rakennuksen silloinen omistaja hyväksyivät tuolloin rakennuksen suojelun. Rakennuksen omistaja on saanut museovirastolta avustusta ulkoseinien korjaamiseen vuonna 2013.
Suunnittelualueen tontilla sijaitsevan rakennuksen omistus on sittemmin siirtynyt Lappeenrannan seurakuntayhtymälle.
Sijainti
Asemakaavamuutosalue sijaitsee Lauritsalan aluekeskuksen itäosassa, noin viiden kilometrin päässä Lappeenrannan ydinkeskustasta itään. Suunnittelu koskee korttelin 90 tonttia 2, osoitteessa Hallituskatu 39. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1811 m2. Alueen sijainti ja rajaus näkyy oheisessa kartassa. Rajaus voi muuttua suunnittelun edetessä.
Kaavaprosessin vaiheet
Aloitusvaihe
Aloitusvaiheessa laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, selvityksiä sekä kerätään lähtötietoja, tavoitteita ja kehittämisideoita alueen asukkailta. Lähtötietojen keräämisen ja selvitysten valmistumisen jälkeen laaditaan alustavia kaavaluonnoksia alueelle.
Lauritsalan alueen asemakaavamuutoksista järjestettiin kolmen muun asemakaavahankkeen kanssa yhteinen asukastilaisuus 24.5.2021.
Luonnosvaihe
Asemakaavaluonnoksen ja kaavan valmisteluaineiston asettaminen nähtäville (MRA 30 §). Asemakaavan nähtävillä olosta ilmoitetaan erikseen lehtikuulutuksilla Etelä-Saimaassa, kirjeitse maanomistajille ja alueen asukkaille sekä näillä sivuilla.
Ehdotusvaihe
Kaupunkikehityslautakunnan ja kaupunginhallituksen käsittelyt. Kaupunginhallitus asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 30 päiväksi (MRA 27 §). Nähtäville asettamisesta tiedotetaan lehtikuulutuksella ja kirjeitse ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille.
Hyväksymisvaihe
Kaupunginhallituksen (tarvittaessa) ja kaupunginvaltuuston käsittely (AKL 52 §). Tiedottaminen hyväksymispäätöksestä (AKL 67 §).