Lappeenrannan kaupunginjohtaja esittää Kisapuiston remontista luopumista – Uuden monitoimiareenan valmistelu käynnistyy nopealla aikataululla
Lappeenrannan kaupunki ei tee Kisapuiston jäähalliin mittavia korjaustoimenpiteitä. Alkuvuonna 2025 valmistunut kuntotutkimusraportti, ja sen pohjalta tehdyt selvitykset osoittivat, että jäähallin korjaaminen nykytarpeita vastaavaksi olisi liian kallista eivätkä mittavatkaan korjaustoimenpiteet takaisi hallille riittävän pitkää elinkaarta. Kaupunki käynnistää uuden monitoimiareenan sijaintipaikan ja suunnittelun valmistelun nopealla aikataululla. Pohjana työlle ovat aiemmin tehdyt paikkaselvitykset ja suunnitelmat.
Lappeenranta teetti Kisapuiston jäähallista kantavien rakenteiden kuntotutkimuksen. Kuntotutkimusraportti valmistui alkuvuodesta. Raportin pohjalta kaupunki teki lisäselvityksiä, joiden perusteella kaupunginjohtaja Tuomo Sallinen katsoo tarkoituksenmukaisimmaksi esittää kaupunginhallitukselle, ettei Kisapuiston vanhaan halliin tehdä laajaa remonttia. Asia menee myöhemmin vielä valtuuston päätettäväksi. Sallinen aikoo esittää uuden monitoimiareenan paikan välitöntä selvittämistä sekä suunnittelun käynnistämistä.
Selvityksessä paljastui rakennevaurioiden lisäksi puutteita paloturvallisuudessa
Lappeenrannan kaupungin rakennusvalvonnan johtaja Sampo Sälevaara kertoo, että Kisapuiston kuntoselvityksen yhteydessä on todettu vaurioituneiden rakenteiden lisäksi puutteita myös hallin paloturvallisuudessa. Aiemmissa selvityksissä on keskitytty lähinnä rakenteellisiin seikkoihin liimapuurakenteiden lähestyttyä teknisen käyttöikänsä päättymistä. Rakennusta ei ole aikaisemmin tarkasteltu paloturvallisuuden näkökulmasta. Kisapuistoon suunnitellut remontit ja muutokset edellyttävä rakentamislupaa sekä paloturvallisuuspuutteiden poistamista.
Paloturvallisuuden kannalta kriittiset rakennusosat ovat kattoristikoiden alapinnan palosuojaamattomat teräksiset vetotangot. Rakentamismääräysten mukaan ne tulee suojata paloluokkaan R30.
– Suojaaminen olisi mittava ja vaikea toimenpide, joka edellyttäisi muun muassa yläpohjan rakenteisiin ripustettujen ilmanvaihtokanavien, sähköasennusten ja muiden teknisten järjestelmien purkamista ja uudelleen asentamista. Työteknisestikin haastava kokonaisuus tuskin onnistuisi yhden kesän aikana, Sälevaara kommentoi.
Kisapuiston remontin kustannusarvio noussut yli 10 miljoonaan euroon
Syksyllä 2024 arvioitiin, että Kisapuiston hallin käyttöiän jatkaminen kymmenellä vuodella olisi vaatinut 4,6 miljoonan euron investoinnit. Summa ei pitänyt sisällään hallin katon rakenteiden korjaamista. Kattorakenteen uusimisesta on tehty vuonna 2017 hinta-arvio, joka päätyi 4,4 miljoonaan euroon. Rakentamisen kustannukset ovat sittemmin nousseet rajusti. Edellä mainittujen kustannusten päälle tulisivat vielä paloturvallisuusmääräysten aiheuttamat korjaukset, joiden tarkkaa kustannusarvioita ei ole tiedossa. Kisapuiston remontin kokonaiskustannukset nousisivat varsin todennäköisesti reilusti yli 10 miljoonaan euroon.
Lappeenrannan kaupunginjohtaja Tuomo Sallinen perustelee korjaustoimenpiteistä luopumista sekä toiminnallisilla että taloudellisilla syillä.
– Selvitykset Kisapuiston kunnosta ja kustannusarviot remontista kertovat, ettei vanhaan halliin investoiminen ole enää järkevää. Kokonaisuudessa on otettava huomioon ennen kaikkea turvallisuustekijät, jotka muodostavat vanhassa hallissa katon korjauksen jälkeenkin oman riskinsä.
– Kaiken lisäksi vanhaa korjatessa voi tulla vastaan yllätyksiä, jotka saattavat muuttaa suunnitelmia ikävällä tavalla. Emme esimerkiksi voi tarkasti tietää, kuinka paljon joutuisimme seuraavan kymmenen vuoden aikana investoimaan hallin laitteisiin ja järjestelmiin, Sallinen jatkaa.
Lappeenrannan Toimitilat -konsernin toimitusjohtaja Mikko Hietamies muistuttaa, ettei hallin katon korjaaminen tee hallista kokonaisvaltaisesti toimivaa.
– Katon remontoiminen veisi paljon rahaa, mutta meillä olisi edelleen muut hallin vanhat ja nykykäyttöön liittyvät ongelmat olemassa. Kallis remontti ei toisi kokonaisvaltaista hyötyä, Hietamies perustelee.
Kisapuiston käyttö turvallista, ylläpito jatkuu
Lappeenrannan kaupunkikehityksen toimialajohtaja Pasi Leimi kertoo, että halliin tehdään tänä kesänä vain välttämättömiä, mittaluokaltaan pieniä korjauksia sekä tarkastuksia.
– Korjaamme paikallisia kosteusvaurioita, saneeraamme valvomon lattian, asennamme ravintola Lalliin rasvanerotuskaivon, korjaamme lattioita ja huoltomaalaamme. Lisäksi meidän täytyy tarkastaa hallin yläpohjan jäykistys, joka ei selvitysten perusteella toimi hallitusti, Leimi luettelee.
Leimi vakuuttaa, että Kisapuiston jäähalli on kuitenkin turvallinen paikka yleisötapahtumien järjestämiseen.
– Seuraamme ja mittaamme kiinteillä mittalaitteilla hallin kattorakenteiden tilaa ja jatkamme manuaalista lumenpudottamista tarvittaessa. Mitä paloturvallisuuteen tulee, pyrotekniikan käyttäminen hallissa on edelleen kiellettyä. Mahdollisesti joudumme asettamaan hallissa järjestettäville tapahtumille uusia rajoituksia. Teemme säännöllisiä kuntotutkimuksia hallissa, niin kauan kuin sitä käytetään, Leimi vakuuttaa.
Kaupunginjohtaja Tuomo Sallisen mukaan uuden hallin sijaintipaikkaan, suunnitteluun ja rakentamiseen palataan jo tulevan kesän aikana.
– Hyvää tässä tilanteessa on se, että kaupunki on selvittänyt uuden monitoimiareenan paikkaa perusteellisesti. Meillä on hyvät pohjatiedot asiassa. Siksi pyrimme tekemään esitykset ja päätökset uudesta sijaintipaikasta ja rakentamisesta nopealla aikataululla.
Lisätiedot
Tuomo Sallinen, kaupunginjohtaja, Lappeenrannan kaupunki
Puh. 040 624 1422, tuomo.sallinen@lappeenranta.fi
Mikko Hietamies, toimitusjohtaja, Lappeenrannan Toimitilat Oy
Puh. 0400 509 611, mikko.hietamies@lappeenranta.fi
Pasi Leimi, toimialajohtaja, Lappeenrannan kaupunki
Puh. 040 7401643, pasi.leimi@lappeenranta.fi
Sampo Sälevaara, rakennusvalvonnan johtaja, Lappeenrannan kaupunki
Puh. 040 5147742 sampo.salevaara@lappeenranta.fi