Tavoite

.Suunnittelualueen nykyinen, lähinnä kerrostalorakentamiseen tähtäävä asemakaava on koettu vanhentuneeksi ja sen toteutuminen epävarmaksi. Asemakaavamuutoksessa on selvitetty tontin tulevaa käyttöä eri talotyyppien ja massoitteluvaihtoehtojen pohjalta. Selvitysten perusteella asemakaavamuutoksen tavoitteeksi on määritelty alueen yleisilmeeseen soveltuvan omakotitalokokonaisuuden toteuttaminen.
Kaavamuutoksella suunnittelualueen tontti muutetaan rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten sekä kerrostalojen korttelialueesta (ARK) erillispientalojen korttelialueeksi (AO). Kaavamuutoksella mahdollistetaan nykyisen tontin jakaminen kolmeksi tontiksi. Kaavamuutos mahdollistaa kahden uudisrakennuksen rakentamisen sekä olemassa olevan rakennuksen säilyttämisen ja laajentamisen tai vaihtoehtoisesti sen purkamisen ja uudisrakentamisen samalle paikalle. Samalla päivitetään tarvittavin osin myös muita kaavamerkintöjä ja -määräyksiä.

Sijainti

Asemakaavamuutos koskee omakotitalotonttia osoitteessa Honkakatu 3. Asemakaa-vamuutosalue sijaitsee Kourulan (63) kaupunginosassa, noin kolmen kilometrin päässä Lappeenrannan ydinkeskustasta. Suunnittelualue sijoittuu Karankokadun ja Honkakadun kulmaan. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 1505 m².