Lappeenrannassa on toista tuhatta rakennusluvan saanutta kiinteistöä, johon ei ole tehty loppukatselmusta, ja lupa on rauennut – kaupunki kehottaa hoitamaan asian kuntoon

Lappeenrannassa on suuri määrä kiinteistöjä, joihin ei ole rakentamisluvan saamisen jälkeen tehty loppukatselmusta. Kaupungin tilastoissa näkyy toista tuhatta loppukatselmoimatonta kiinteistöä, joihin rakennusluvan on saanut joko yksityinen henkilö tai yritys.  

Lappeenrannan kaupungin rakennusvalvonnan johtaja Sampo Sälevaaran mukaan tilanne on ongelmallinen, sillä luku kasvaa koko ajan.

– Ilman loppukatselmusta olevien kiinteistöjen määrä on koko ajan kasvussa, kun asia jää yhä useammalta hoitamatta. Osa loppukatselmoimattomista luvista on myös jo rauennut.

Sälevaara uskoo, että loppukatselmuksia jää pitämättä, kun kohde saadaan käyttöön esimerkiksi pienistä keskeneräisyyksistä huolimatta ja loppukatselmus vain unohtuu ajan kuluessa.

Ongelmia voi tulla kiinteistöä myytäessä tai uutta lupaa hakiessa

Loppukatselmus kannatta hoitaa kuntoon ajoissa, sillä kiinteistön omistajalle voi tulla eteen ongelmia esimerkiksi kiinteistön myyntitilanteessa.

−  Loppukatselmoimatonta kiinteistöä voi olla vaikea saada kaupaksi. Asia saattaa tulla ilmi vasta kauppojen kalkkiviivoilla. Loppukatselmuksen saaminen voi kestää viikkoja, riippuen tapauksesta.

Vastaavien työnjohtajien vastuut eivät myöskään pääty ennen loppukatselmusta. Tämä voi koitua ongelmaksi varsinkin rakennusyritysten kohdalla, kun haetaan rakennuslupaa seuraavalle kohteelle.

− Työnjohtajaa hyväksyttäessä katsomme, kuinka monta työmaata työnjohtajalla on työn alla. Jos keskeneräisiä on mielestämme liikaa, uutta hyväksyntää ei ehkä tule.

Sälevaara muistuttaa myös, että rakentamislaki velvoittaa hankkeeseen ryhtyvää hakemaan loppukatselmusta luvan voimassaoloaikana.

− Loppukatselmuksen pitämisen pitäisi olla ainakin hakijan, vastaavien työnjohtajien ja pääsuunnittelijankin intressissä.

Jos rakennuslupa on rauennut, tarvitaan uusi lupa

Sälevaara kehottaa loppukatselmoimattomien kiinteistöjen omistajia olemaan yhteydessä kaupungin rakennusvalvontaan, jotta asia voidaan hoitaa kuntoon. Jos alkuperäinen rakennuslupa on jo rauennut, tulee rakennusvalvonnalta hakea uutta lupaa loppukatselmusta varten. Vähäisissä hankkeissa ei uutta lupaa välttämättä tarvita. Oman hankkeen tilanteen voi tarkistaa rakennusvalvonnasta.

− Sanktioita ei varsinaisesti ole, mutta uusi lupa pitää hakea. Lappeenrannassa on ollut käytäntönä myöntää ”Luvan uudelleen voimaan saattaminen loppukatselmuksen pitämistä varten".

Loppukatselmusta varten haettavasta luvasta otetaan taksan mukainen maksu, mutta se on alkuperäistä rakennuslupamaksua paljon pienempi.

Lappeenrannan kaupunki pohtii keinoja muistuttaa loppukatselmuksen tekemisestä ajoissa.

− Lupapalvelun kehityshankkeessa on suunnitteilla automaattisten heräteviestien lähettäminen hakijalle, pääsuunnittelijalle ja työnjohtajille esimerkiksi puoli vuotta ennen luvan vanhenemista, kertoo Sälevaara.

Lisätietoja:

Medialle
Sampo Sälevaara, rakennusvalvonnan johtaja
Puh. 040 5147742, sampo.salevaara@lappeenranta.fi

Loppukatselmuksen tarvitsijalle
Jarno Junnonen, rakennustarkastusinsinööri
Puh. 040 0752 990, jarno.junnonen@lappeenranta.fi

Lasse Kokko, tarkastusinsinööri
Puh. 040 0752 990, lasse.kokko@lappeenranta.fi

Virpi Jukkara, tarkastusinsinööri
Puh. 040 4805 842, virpi.jukkara@lappeenranta.fi