Palvelut
Valitse taso

Yleiskaavoitus

nettisivuille.jpg

Yleiskaavan tarkoituksena on kunnan tai sen osan yhdyskuntarakenteen ja maankäytön yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteen sovittaminen. Yleiskaava välittää ja tulkitsee osaltaan valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita ja maakunnallisia tavoitteita kaupungin suunnittelussa. Yleiskaavassa esitetään tavoitellun kehityksen periaatteet tiettyä ajankohtaa eli tavoitevuotta silmällä pitäen sekä osoitetaan tarpeelliset alueet yksityiskohtaisen kaavoituksen ja muun suunnittelun sekä rakentamisen ja muun maankäytön perustaksi.

Lappeenrannan keskustaajaman alueelle ollaan laatimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista oikeusvaikutteista osayleiskaavaa, jonka tavoitevuosi on 2030. Kaupunginhallitus teki päätöksen 12.12.2011 keskustaajaman osayleiskaavatyön käynnistämisestä. Laadittavana oleva osayleiskaava tulee korvaamaan Lappeenrannan voimassa olevan, kaupunkimaisen alueen kattavan keskustaajaman osayleiskaavan, jota on viimeksi tarkistettu vuonna 1999. Laadittavana oleva keskustaajaman osayleiskaava on jaettu neljään osa-alueeseen: läntinen osa-alue, keskusta-alue, itäinen osa-alue ja eteläinen osa-alue, joka on jaettu kolmeen vaiheeseen. Keskustaajaman osayleiskaavatyöhön kuuluvat Hyväristönmäen ja Rakuunamäen osayleiskaavat. Lisäksi Nuijamaantien osayleiskaava 2030 kytkeytyy keskustaajaman osayleiskaavatyöhön.

Keskusta-alue ja Rakuunamäki

• Kaupunginhallitus määräsi 12.6.2017 (§ 343) Keskusta-alueen osayleiskaavan tulemaan voimaan niiltä osin, joihin valitus ei kohdistu, ennen kuin osayleiskaava on saanut lainvoiman. Itä-Suomen hallinto-oikeus hylkäsi Keskusta-alueelta tehdyn valituksen päätöksessään 24.5.2018.
• Rakuunamäen osayleiskaavaehdotus oli nähtävillä 31.5. - 29.6.2018.

Itäinen osa-alue ja Nuijamaantie

• Kaupunginhallitus määräsi 15.1.2018 (§ 21) Itäisen osa-alueen osayleiskaavan voimaan muilta kuin valituksenalaisilta osin. Valitukset ovat edelleen hallinto-oikeudessa käsiteltävänä.
• Nuijamaantien osayleiskaava on saanut lainvoiman 29.7.2017.

Läntinen osa-alue

• Läntisen osa-alueen osayleiskaavaehdotus on ollut nähtävillä 23.2. - 27.3.2017, jonka jälkeen järjestettiin rajattu kuuleminen 12.6. - 3.7.2017. Nähtävilläolon ja rajatun kuulemisen jälkeen kaavaehdotukseen on tehty oleellisia muutoksia, minkä takia kaavaehdotus tulee uudelleen nähtäville syksyllä 2018.

Eteläinen osa-alue ja Hyväristönmäki

• Eteläisen osa-alueen 1. vaihe on saanut lainvoiman 9.1.2017.
• Eteläisen osa-alueen 2. ja 3. vaiheet ovat valmisteluvaiheessa.
• Itä-Suomen hallinto-oikeuden 10.11.2017 tekemää päätöksestä koskien Hyväristönmäen osayleiskaavaa on valitettu Korkeimpaan hallinto-oikeuteen.

Joutsenon keskustaajaman osayleiskaava 2030 hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 18.4.2011 ja se sai kaikilta osin lainvoiman 10.12.2013. Joutsenon keskustaajaman vanhasta osayleiskaavasta 12.7.1999 on voimassa pieniä alueita edelleen.

Korvenkylään ollaan laatimassa myös oikeusvaikutteista osayleiskaavaa. Korvenkylän osayleiskaava 2030, joka korvaa vanhan Joutsenon yleiskaavan 31.3.1980 alueella, on ollut ehdotuksena nähtävillä 23.2. - 27.3.2017. Osayleiskaavaehdotukseen tulee oleellisia muutoksia, minkä takia kaavaehdotus tullaan asettamaan uudelleen nähtäville loppuvuodesta 2018.

Keskustaajaman lähikylät on otettu mukaan Lappeenrannan keskustaajaman osayleiskaava 2030 -työhön. Keskustaajaman osayleiskaava-alueilla rakennuslupaa voi hakea osayleiskaavan perusteella. Muualla kylä- ja haja-asutusalueilla ovat voimassa seuraavat osayleiskaavat:

• Partalan osayleiskaava 27.8.2007
• Vainikkalan oyk:n korjaus 30.9.2002
• Vainikkala 30.8.1999
• Raippo 18.8.1997
• Pulsa-Tani 1.3.1993
• Myllylä-Sipari-Vilkjärvi 13.1.1992
• Kasukkala-Haapajärvi 13.1.1992
• Korkea-aho 9.11.1992
• Simola 31.7.1984
• Säämälä-Nutikka tienvarsialueen osayleiskaavan muutos 9.12.2009
• Säämälä-Nutikka tienvarsialueen oyk 23.4.2008
• Karsturanta ja Hinkalahti 13.07.1999
• Joutsenon maaseutualueiden kehittämissuunnitelma 31.3.1980

Lappeenrannan keskustaajaman osayleiskaavan 2030, Joutsenon keskustaajaman ja Korvenkylän osayleiskaavan 2030 ulkopuolella taajama-alueilla ovat voimassa seuraavat osayleiskaavat:

• Tiurun ja Rauhan osayleiskaavan muutos 29.9.2014
• Tiuru-Rauha osayleiskaava 28.5.2007
• Tiurun ja Rauhan osayleiskaava 27.11.2000
• Ylämaan kirkonkylän taajaman ja lähialueiden yleiskaava 7.6.2005
• Ylämaan kirkonkylän taajaman ja lähialueiden yk:n muutos 25.7.2007

Saimaan alueella on voimassa useita osayleiskaavoja:

• Mikonsaaren osayleiskaavan muutos 23.2.2009
• Saaristo III/98 1.11.2001
• Mikonsaaren osayleiskaava 10.7.1997
• Saaristo III 10.6.1994
• Saaristo I 14.4.1988
• Läntinen saaristoalue 18.5.1987
• Saaristoalueet 23.3.1981
• Saaristoalueiden osayleiskaava 22.12.1980

Ylämaan kaikkien merkittävien järvien ja jokien rannoille on tehty rantaosayleiskaava (Ylämaan rantaosayleiskaavan muutos, kaikki järvet ja merkittävät joet 18.4.2011). Lappeenrannan ja Joutsenon alueilla on vireillä pienten vesien rantaosayleiskaava. Työ tulee kestämään useita vuosia.

Lisätietoja:
Kaupunginarkkitehti Maarit Pimiä, 040 653 0745
Yleiskaava-arkkitehti Marjo Saukkonen, 040 653 0822
Kaavoitusinsinööri Annamari Kauhanen, 040 575 5590

Yleiskaavat ja osayleiskaavat

Lappeenrannan kaupungin alueella on voimassa useita osayleiskaavoja, joista viimeisimmät löytyvät Viimeisimmät yleiskaavat ja osayleiskaavat sivulta.